Acanthe, Stratégie patrimoniale. Où la nécessité devient plaisir

Gobelins

Au cœur de la rive gauche à Paris, entre les jardins du Luxembourg, le parc Montsouris et la place Denfert-Rochereau, un petit immeuble du début du vingtième siècle, et au dernier étage un tout petit appartement de deux pièces avec pour tout charme trois jolis balconnets orientés au soleil du matin.

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  25m2 officiels, et deux portes d’entrée… il s’agit de la réunion de deux petites chambres.

  deux petites pièces séparées par un petit espace carrelé qui a dû représenter ce qu’il y a lieu d’appeler « les sanitaires » … sans trop chercher à savoir de quoi il retourne !

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Le parquet est en piteux état, les portes-fenêtres ferment à peine, il n’y a pas d’ascenseur...

« mais je suis encore assez jeune pour pouvoir monter sans peine » me dit fermement ma jeune cliente, une étudiante pleine d’enthousiasme.

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Et l’aventure commence !

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L’état des lieux :

1) Dans la "cuisine", l’indispensable descente d’eaux usées est bien là… (toujours le même problème, faire venir l’eau, bien sûr, mais surtout la faire partir ... !).

2) Et par ailleur une bonne surprise : ce lot, récemment créé, bénéficie de la faculté d’annexer les combles.

Ceci nous permet d’envisager un plan sympathique :

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qui implique le déroulement des étapes suivantes :

  1) modifier l’accès grâce à l’existence des deux portes palières,

  2) créer une petite entrée dans l’ancienne chambre qui donnera accès aux futures cuisine et salle de bains, et

  3) supprimer l’ancienne cuisine pour réunir l’espace libéré avec la seconde chambre et ainsi créer un séjour de 16m2,

 4) installer un escalier intérieur qui donnera accès à la nouvelle chambre nichée dans la mezzanine.

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Et le travail commence :

1) déposer cloison, sol et plafonds devenus sans objet.

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2) rainurer les murs pour l’encastrement de l’électricité,

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3) préparer le passage des évacuations,

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avant de couler la dalle des pièces humides.

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La seconde tranche voit se mettre en place les cloisonnements dans l’ancienne petite chambre,

puis suivent les installations sanitaires,

vient ensuite l’intervention du menuisier qui assure les agencements intérieurs, en particulier :

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la cuisine équipée

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et les nombreux rangements qui habillent le mur sous l’escalier de la mezzanine.

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Reste le passage du peintre et l’appartement commence à prendre sa tournure définitive.

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Remplaçant l’ancienne petite chambre,

la cuisine

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et la salle de bains sont terminées

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Le séjour s’éclaire sur l’extérieur par ses deux grandes porte-fenêtres ouvrant sur les balconnets.

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Tandis qu’au-dessus la mezzanine jouit des derniers instants de soleil.

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