Acanthe, Stratégie patrimoniale. Où la nécessité devient plaisir |
Un projet immobilier correspond à la création d’un cadre de vie. Comment donner à ce cadre de vie la qualité essentielle qui - au delà de la technique et par delà l’esthétique - est de savoir engendrer le plaisir d’y vivre ? |
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Comment choisir entre vendre ou louer ?Comment choisir entre vendre ou louer ? Je suis propriétaire d’un appartement que je donne en location depuis 15 ans. Un placement boursier du montant de la vente serait-il plus rentable ? Comment le calculer ? Partons d’un exemple concret : Soit un appartement dont la valeur se situe à 400.000€. Il est loué 1500€ net par mois. Il reste un solde de crédit de 50.000€ à payer. La photo ci dessous vous donne le détail des 2 calculs, mais n’oubliez pas que : 1) L’imposition des revenus fonciers s’évalue en fonction de vos autres revenus. Pour évaluer son incidence, il faut considérer qu’ils constituent un revenu additionnel et les calculer dans la tranche la plus haute de votre imposition. 2) La fiscalité change d’une année sur l’autre... 3) Les placements en bouse peuvent être très rémunérateurs... mais leur risque est difficile à maîtriser pour un profane. A chacun son métier !
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